Crosa. Maakt vastgoed bereikbaar.

Sluit dit scherm

Spaargeld is een luxe.

Spaargeld is een luxe

Naast de mogelijkheid om het uit te geven, heeft het ook de potentie om te kunnen groeien. Momenteel gebeurt dat niet via uw spaarrekening, waarop een lage rentestand eerder regel dan uitzondering is geworden. Weinig alternatieven bieden een hoog rendement zonder risicovol te zijn. Terwijl ook veiligheid van groot belang is als het om uw spaargeld gaat.

Posted in Hoe het werkt | Leave a comment

Vastgoed als alternatief

Vastgoed als alternatief

Investeren in vastgoed is een aantrekkelijke manier van beleggen waarbij hoge rendementen behaald kunnen worden met weinig risico. Het onderpand dat u voor uw investering krijgt, brengt namelijk zekerheid met zich mee. De aanschaf van een beleggingspand is echter niet voor iedereen weggelegd vanwege de kosten en de tijd die er in gaan zitten.

Posted in Hoe het werkt | Leave a comment

Crosa maakt vastgoed bereikbaar

Crosa maakt vastgoed bereikbaar

Met Crosa zorgen wij ervoor dat vastgoed bereikbaarder wordt voor particulieren. U bent niet de enige die op zoek is naar een veilige en rendabele bestemming voor spaargeld. Dit geld brengen wij bij elkaar en investeren daarmee in gewilde huisvesting.

Posted in Hoe het werkt | Leave a comment

Het systeem is eenvoudig

Het systeem is eenvoudig

Vanaf 10.000 euro koopt u al een vastgoedobligatie en krijgt daar jaarlijks 4.5% rendement voor op uw rekening gestort. Daarnaast krijgt u uw inleg na vijf jaar gewoon weer terug. Het fijne aan Crosa is dat wij vanaf het eerste moment al uw zorgen uit handen nemen. Op deze manier investeert u laagdrempelig in vastgoed.

Posted in Hoe het werkt | Leave a comment

Ieder jaar krijgt u 4,5% rendement op uw rekening gestort en na 5 jaar krijgt u uw inleg terug.

Uw inleg is na 5 jaar in totaal {vul uw inleg hierboven in} waard geworden!

Hoe het werkt

Wie zijn wij?

Tom Jongen

Ondernemen is iets waar ik mij sinds jonge leeftijd al voor interesseer. Ik hou altijd mijn ogen open voor mogelijkheden. Toen ik zag dat de totale huurprijs van studentenhuizen erg hoog lag, besloot ik samen met twee kompanen Crosa op te richten. Met kennis in zowel de richting Econometrie als Psychologie reken ik de cijfers door en let ik op de communicatie naar investeerders. Ik denk dat een juiste samenwerking begint bij wederzijds begrip, en dat eerlijke en duidelijke informatieverstrekking daar een belangrijk onderdeel van is.

Posted in Wie zijn wij | Leave a comment

Bart van de Sande

Als gevolg van een brede interesse in economie onderneem ik verschillende activiteiten die in het verlengde daarvan liggen. Zo heb ik afgelopen jaar werkervaring opgedaan bij De Nederlandsche Bank in Amsterdam. Tijdens deze periode heb ik ervaren dat er in Nederland veel vraag is naar innoverende financiële producten die de gemiddelde investeerder zekerheid kunnen bieden in combinatie met een goed rendement. In tijden van lage rentes en hoge risico’s is dit een simpel en vernieuwend product wat mogelijkheden biedt.

Posted in Wie zijn wij | Leave a comment

Bas Dekker

Vanwege mijn juridische achtergrond ben ik onder andere verantwoordelijk voor de juridische zaken binnen Crosa. Ik heb ervaren dat Groningen een populaire studentenstad is, wat betekent dat de vraag naar goede studentenhuisvesting groot is. Tijdens mijn werkzaamheden voor de universiteitsraad heb ik van dichtbij kunnen meemaken dat de problematiek rondom huisvesting een terugkerend thema is. Dit geldt met name voor internationale studenten. Hier liggen dus investeringskansen.

Posted in Wie zijn wij | Leave a comment

Daarom Crosa!

Persoonlijk contact

Crosa hecht veel waarde transparantie. Een eerlijk verhaal is in onze ogen nodig voor een geslaagde samenwerking. Wij willen benadrukken dat een kop koffie dan ook altijd mogelijk is, en dat wij erg benieuwd zijn naar uw vragen en gedachten. Zo hopen wij een goede samenwerking te creëren.

Posted in Daarom crosa | Leave a comment

Veilig

Wij vinden het belangrijk dat u als investeerder geen onnodig risico loopt. De vaste huurinkomsten die maandelijks bij Crosa binnenkomen resulteren in een vast en goed rendement. Daarnaast heeft u als investeerder altijd het eerste hypotheekrecht op uw investering. Uw investering heeft dus een onderpand!

Posted in Daarom crosa | Leave a comment

Samen een huis

Bij Crosa kunt u eenvoudig investeren in vastgoed. Door het uitgeven van vastgoedobligaties brengen wij particulieren bij elkaar, die op een laagdrempelige manier investeren in studentenhuisvesting. Door de vele gebundelde spaargelden zal er gehandeld kunnen worden als een grote entiteit.

Posted in Daarom crosa | Leave a comment

Meer weten? Neem nu contact op met CROSA »

Veelgestelde vragen

Wat doet Stichting Zekerheid Crosa?

Stichting Zekerheid Crosa houdt het eerste hypotheekrecht op de investeringspanden ten behoeve van de investeerders. Wij vinden namelijk dat u te allen tijde aanspraak moet kunnen hebben op het onderpand. Stichting Zekerheid Crosa is opgericht om er voor te zorgen dat niet de curator, maar u vooraan in de rij staat bij een eventueel faillissement.

Houdt de AFM toezicht op de bedrijfsvoering van Crosa?

Crosa belegt buiten toezicht van De Autoriteit Financiële Markten (AFM). Wel weet de AFM van het bestaan van Crosa en we hebben hiermee contact gehad. Omdat de totale uitgifte van obligaties onder de 2.5 miljoen euro ligt, hoeven wij niet direct door de AFM gecontroleerd te worden. Om dit te benadrukken hebben we een banner bovenaan de website geplaatst.   

Wat gebeurt er nadat ik geïnvesteerd heb?

Zodra u een overeenkomst bent aangegaan met Crosa, heeft u in principe geen omkijken meer naar uw investering. Omdat wij begrijpen dat u benieuwd bent waar uw geld uiteindelijk terecht komt, zullen we u op de hoogte houden met een twee-maandelijkse nieuwsbrief. Daarnaast zorgen wij ervoor dat we altijd tijd hebben voor een (telefonisch) gesprek over de huidige stand van zaken.

Wanneer keert Crosa mijn rendement uit?

Crosa keert het rendement op uw vastgoedobligatie een half jaar na het eindigen van de investeringsronde uit. Dus als de investeringsronde eindigt op 31 december, krijgt u uw rendement 1 juli op uw rekening gestort.

Zijn er nog bijkomende kosten?

Nee er zijn geen verborgen bijkomende kosten. Wij waarderen het als u wilt investeren bij Crosa. Daarom brengen wij dan ook geen extra (investerings-) kosten in rekening.

Welke huisvesting beoogt Crosa in te investeren?

Crosa richt zich bij de aankoop van panden op huizen in de buurt van het Zernike complex. Dit is de plek waar door veel studenten in Groningen colleges worden gevolgd, waardoor dit een mooie locatie is om te wonen. Daarnaast ligt dit gebied niet in de binnenstad van Groningen, waardoor de huizenprijzen relatief laag zijn.

Wat zijn de risico’s?

Omdat u via Stichting Zekerheid Crosa het eerste hypotheekrecht verkrijgt, kent deze  manier van investeren weinig risico. Wel zijn er twee risico’s waar we u van op de hoogte willen stellen. Ten eerste is het mogelijk dat wij geen huurders kunnen vinden en daarnaast is het mogelijk dat een pand in waarde daalt door economische factoren. Wij zullen echter alles doen wat binnen onze mogelijkheden ligt om dit te voorkomen. Mocht u hier nog vragen over hebben, neem dan gerust contact met ons op.

Hoe garandeert Crosa dat zij mijn obligatie terugbetaalt na 5 jaar?

De terugbetaling van uw investering kan op drie manieren worden uitgevoerd. De meest voor de hand liggende optie is om u terug te betalen uit het eigen vermogen van Crosa. Daarnaast is het ook mogelijk dat er nieuwe investeerders worden aangetrokken die zullen zorgen voor nieuw kapitaal. Het pand verkopen is een laatste optie waarbij we met de opbrengst uw investering zullen terugbetalen.

Hoe groot is volgens Crosa de verhuurzekerheid?

Wij durven te stellen dat er een grote verhuurzekerheid binnen de studentenhuisvesting in Groningen is. Met ruim 50.000 studenten is Groningen relatief de grootste studentenstad van Nederland, en is de vraag naar goede studentenhuisvesting aanzienlijk. Op dit gebied kunnen wij veel bieden omdat wij de stad en het studentenleven goed kennen.

Wie is juridisch eigenaar van het pand?

Crosa is juridisch eigenaar van het vastgoed waarin zij investeert. Crosa heeft met de notaris een aparte stichting opgezet met als doel het hypotheekrecht te vestigen bij de investeerders. Feitelijk betekent dit dat u als investeerder de eerste bent die aanspraak zal maken op gelden bij een faillissement. U blijft dus te allen tijde recht houden op de waarde van uw investering maar besluiten over het vastgoed zullen gemaakt worden door Crosa.